15825 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 2 780 $/m² · 151,9 m² · constr. 1905 · terrain 104 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 080,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803134791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
38010803134791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 947 $ Poids 27 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 649 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 649 $ Poids 20 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 643 $ Poids 17 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 250 $ Poids 15 % |
| 5 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 290 184 $ Poids 14 % |
| 6 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 338 250 $ Poids 13 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 635 $ Poids 9 % |
| 8 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +61 284 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 577 $ Poids 9 % |
| 9 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 448 042 $ Poids 7 % |
| 10 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 071 $ Poids 6 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 140 132 $ Poids 5 % |
| 12 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 474 049 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.