15565 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 8 531 $/m² · 30,5 m² · constr. 1998 · terrain 145 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 640,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 110 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803196888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
38010803196888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 457 775 $ Ajust. marché +42 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 143 $ Poids 1 % |
| 2 | 1386, avenue Godefroy, Bécancour 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 1394, Avenue Godefroy, Bécancour 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 1386, avenue Godefroy, Bécancour 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 17850, rue Beaupré, Bécancour 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 17910, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 17930, rue Beaupré, Bécancour 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 17890, rue Beaupré, Bécancour 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 17940, rue Beaupré, Bécancour 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 17940, rue Beaupré, Bécancour 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 941, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 17930, rue Beaupré, Bécancour 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.