15695 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803220528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
38010803220528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 334 549 $ Poids 33 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 414 011 $ Poids 32 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 419 974 $ Poids 31 % |
| 4 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 072 $ Poids 21 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 024 $ Poids 20 % |
| 6 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 572 $ Poids 20 % |
| 7 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 257 013 $ Poids 13 % |
| 8 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 841 $ Poids 13 % |
| 9 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 168 $ Poids 9 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 432 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.