15700 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803221102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
38010803221102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 018 $ Poids 45 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 261 094 $ Poids 37 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 533 $ Poids 36 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 731 $ Poids 34 % |
| 5 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 459 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 343 146 $ Poids 27 % |
| 6 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 077 $ Poids 21 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 819 $ Poids 17 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 346 438 $ Poids 16 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 618 045 $ Poids 15 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 136 $ Poids 12 % |
| 11 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 940 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.