15650 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803221335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
38010803221335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 324 $ Poids 40 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 348 140 $ Poids 34 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 438 019 $ Poids 27 % |
| 4 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 173 $ Poids 27 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 169 $ Poids 21 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 268 153 $ Poids 18 % |
| 7 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 014 $ Poids 17 % |
| 8 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 175 $ Poids 14 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 863 $ Poids 13 % |
| 10 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 801 $ Poids 10 % |
| 11 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 387 $ Poids 9 % |
| 12 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 305 260 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.