15640 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 142,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803221679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
38010803221679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 963 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 271 $ Poids 47 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 274 763 $ Poids 42 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 110 $ Poids 40 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 211 $ Poids 38 % |
| 5 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 456 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 359 302 $ Poids 28 % |
| 6 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 145 $ Poids 25 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 062 $ Poids 19 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 350 291 $ Poids 19 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 181 $ Poids 17 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 693 $ Poids 13 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 812 $ Poids 11 % |
| 12 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 977 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.