15675-15685 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 1 442 $/m² · 301 m² · constr. 1963 · terrain 2 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803221780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
38010803221780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +15 882 $ | 238 528 $ Poids 23 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +94 055 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 144 $ Poids 11 % |
| 3 | 14460-14470, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (1 774 $/m²) 386,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −75 559 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 672 981 $ Poids 10 % |
| 4 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +121 084 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 747 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 272 656 $ Poids 5 % |
| 6 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 968 $ Poids 4 % |
| 7 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 883 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +87 591 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 699 792 $ Poids 2 % |
| 9 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.