15575 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 161,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803242391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
38010803242391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 822 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 785 $ Poids 53 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 646 $ Poids 37 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 901 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 377 $ Poids 28 % |
| 4 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 483 $ Poids 27 % |
| 5 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 866 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 720 $ Poids 20 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 815 $ Poids 12 % |
| 7 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 221 $ Poids 12 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 574 192 $ Poids 11 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 626 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 818 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.