15470 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803243666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
38010803243666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 841 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 756 $ Poids 53 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 355 429 $ Poids 45 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 709 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 255 280 $ Poids 39 % |
| 4 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 669 $ Poids 35 % |
| 5 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 447 778 $ Poids 33 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 067 $ Poids 30 % |
| 7 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 693 $ Poids 28 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 042 $ Poids 25 % |
| 10 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 802 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 952 $ Poids 23 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 325 156 $ Poids 22 % |
| 12 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 566 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 335 954 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.