15468 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 189 m² · constr. 2007 · terrain 2 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803244670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
38010803244670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 953 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 909 $ Poids 55 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 918 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 545 $ Poids 50 % |
| 3 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 676 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 154 $ Poids 33 % |
| 4 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 348 $ Poids 29 % |
| 5 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 728 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 565 759 $ Poids 17 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 615 850 $ Poids 12 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 208 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.