15464 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803244911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
38010803244911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 654 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 343 $ Poids 60 % |
| 2 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 728 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 223 $ Poids 55 % |
| 3 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 649 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 928 $ Poids 51 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 345 $ Poids 42 % |
| 6 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 212 $ Poids 31 % |
| 7 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 586 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 372 949 $ Poids 31 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 364 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 636 $ Poids 28 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 801 $ Poids 18 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 724 $ Poids 14 % |
| 12 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 349 584 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.