15525 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 115,2 m² · constr. 1830 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803252059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
38010803252059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 746 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 586 $ Poids 58 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 864 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 507 $ Poids 44 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 797 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 741 $ Poids 39 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 705 $ Poids 38 % |
| 5 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 818 $ Poids 33 % |
| 6 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 787 $ Poids 32 % |
| 7 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 621 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 944 $ Poids 32 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 881 $ Poids 31 % |
| 9 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 386 $ Poids 31 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 037 $ Poids 30 % |
| 11 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 473 $ Poids 25 % |
| 12 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 465 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.