15495 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
300 600 $
Autre · 1 941 $/m² · 154,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803253294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
38010803253294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 667 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 795 $ Poids 62 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 566 $ Poids 49 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 684 $ Poids 38 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 306 734 $ Poids 36 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 515 $ Poids 26 % |
| 6 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 713 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 947 $ Poids 22 % |
| 7 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 709 $ Poids 17 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 490 $ Poids 17 % |
| 9 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 569 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 546-548, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 418 126 $ (2 646 $/m²) 158 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 060 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 477 897 $ Poids 4 % |
| 11 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 225 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.