15450 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803254238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
38010803254238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 718 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 965 $ Poids 55 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 578 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 674 $ Poids 54 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 523 $ Poids 45 % |
| 4 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 985 $ Poids 37 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 680 $ Poids 36 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 430 $ Poids 34 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 660 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 270 $ Poids 31 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 346 920 $ Poids 31 % |
| 10 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 477 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 999 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 722 $ Poids 30 % |
| 12 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 035 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.