15360 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803255836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
38010803255836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 937 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 397 398 $ Poids 57 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 936 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 317 347 $ Poids 46 % |
| 3 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 154 $ Poids 28 % |
| 4 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −625 $ | 140 723 $ Poids 21 % |
| 5 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 689 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 397 $ Poids 16 % |
| 6 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 348 $ Poids 14 % |
| 7 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 035 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 178 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.