15340 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803266181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
38010803266181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 880 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 333 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 882 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 419 199 $ Poids 58 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 567 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 419 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 195 $ Poids 41 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 255 932 $ Poids 36 % |
| 6 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 230 $ Poids 34 % |
| 7 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 531 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 725 $ Poids 23 % |
| 8 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 178 $ Poids 21 % |
| 9 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 239 $ Poids 21 % |
| 10 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −625 $ | 149 061 $ Poids 15 % |
| 11 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 430 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.