15300 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 126,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803266284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
38010803266284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 388 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 489 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 294 $ Poids 62 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 786 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 085 $ Poids 47 % |
| 5 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 808 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 025 $ Poids 44 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 762 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 362 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 876 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 272 $ Poids 41 % |
| 8 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 539 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 366 $ Poids 38 % |
| 9 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 415 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 737 $ Poids 38 % |
| 10 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 737 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 365 149 $ Poids 32 % |
| 11 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 091 $ Poids 28 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 633 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.