15325 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 163,3 m² · constr. 1895 · terrain 17 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 227,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803273769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
38010803273769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 370 $ Poids 64 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 954 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 287 376 $ Poids 48 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 806 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 306 834 $ Poids 36 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 554 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 599 $ Poids 34 % |
| 5 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 507 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 020 $ Poids 25 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 337 903 $ Poids 21 % |
| 7 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 410 848 $ Poids 20 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 489 536 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.