15140 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803277278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
38010803277278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 221 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 275 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 891 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 640 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 351 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 617 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 654 $ Poids 48 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 751 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 636 $ Poids 46 % |
| 8 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 387 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 815 $ Poids 43 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 301 128 $ Poids 36 % |
| 10 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 871 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 360 569 $ Poids 29 % |
| 11 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 741 $ Poids 29 % |
| 12 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 979 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.