15110-15120 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 121,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803278432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
38010803278432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 184 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 863 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 599 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 977 $ Poids 51 % |
| 5 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 828 $ Poids 50 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 358 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 510 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 731 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 641 393 $ Poids 47 % |
| 8 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 577 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 972 $ Poids 42 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 476 717 $ Poids 32 % |
| 11 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 047 $ Poids 30 % |
| 12 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 900 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 359 972 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.