1110 Avenue NENUPHARS · Bécancour
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 2 171 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,9 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 88 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803287612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
38010803287612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 213 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 997 $ Poids 65 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 306 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 636 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 795 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 309 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 631 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 256 $ Poids 46 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 363 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 634 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 345 $ Poids 41 % |
| 9 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 516 $ Poids 41 % |
| 10 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 089 $ Poids 41 % |
| 11 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 574 $ Poids 37 % |
| 12 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 414 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.