15095 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
312 500 $
Autre · 1 401 $/m² · 223,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803288110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
38010803288110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 428 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 695 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 866 $ Poids 69 % |
| 3 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 360 m · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −934 $ | 192 590 $ Poids 49 % |
| 4 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 400 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 352 $ Poids 47 % |
| 5 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 918 $ Poids 30 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +115 551 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 597 013 $ Poids 15 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 556 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 11 % |
| 8 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 272 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 595 971 $ Poids 9 % |
| 9 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 704 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +74 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 474 $ Poids 8 % |
| 10 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +65 018 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 927 $ Poids 8 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.