14845 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 175,1 m² · constr. 1956 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803289426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
38010803289426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 240 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 803 $ Poids 64 % |
| 2 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 237 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 440 $ Poids 56 % |
| 3 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 280 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 080 $ Poids 54 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 398 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 279 $ Poids 34 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 994 $ Poids 31 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 297 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 980 $ Poids 25 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 552 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 576 401 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.