14825 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
548 700 $
Autre · 2 383 $/m² · 230,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803289579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
38010803289579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 256 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 647 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 202 m · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +18 685 $ | 214 900 $ Poids 57 % |
| 4 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 214 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 434 $ Poids 43 % |
| 5 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 740 $ Poids 33 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 243 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 12 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 373 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 9 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 527 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +84 363 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 671 956 $ Poids 8 % |
| 9 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 299 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +96 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 606 320 $ Poids 7 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.