900 Avenue TULIPES · Bécancour
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803370608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
38010803370608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 374 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 195 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 247 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 792 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 381 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 958 $ Poids 57 % |
| 6 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 386 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 050 $ Poids 45 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 734 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 326 404 $ Poids 22 % |
| 12 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 746 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.