840 Avenue TULIPES · Bécancour
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803371232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
38010803371232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 517 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 572 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 400 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 565 $ Poids 54 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 009 $ Poids 47 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 037 $ Poids 36 % |
| 8 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 714 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 705 $ Poids 29 % |
| 9 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 414 $ Poids 25 % |
| 10 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 208 $ Poids 18 % |
| 12 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 443 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.