870 Avenue TULIPES · Bécancour
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803371430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
38010803371430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 503 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 401 077 $ Poids 74 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 373 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 565 $ Poids 57 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 294 $ Poids 49 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 280 $ Poids 35 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 337 $ Poids 32 % |
| 8 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 706 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 142 791 $ Poids 27 % |
| 10 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 023 $ Poids 23 % |
| 11 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 989 $ Poids 16 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 311 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.