Avenue AZALEES · Bécancour
Valeur estimée
321 500 $
Terrain · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 36 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803371759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
38010803371759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 275 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 63 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 453 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 312 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 59 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 55 % |
| 5 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 518 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 54 % |
| 6 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 780 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 14460-14470, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 58 m · Vendu 685 000 $ (1 774 $/m²) 386,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 50 % |
| 8 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 204 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 15150, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-08-18 · 460 m · Vendu 1 800 000 $ (3 541 $/m²) 508,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 461 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 49 % |
| 11 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 398 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 216 $ Poids 47 % |
| 12 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.