14700 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
634 600 $
Autre · 3 202 $/m² · 198,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803380249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
38010803380249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 232 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 168 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 700 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 493 $ Poids 46 % |
| 5 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 476 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 628 348 $ Poids 17 % |
| 6 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 398 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 560 182 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.