14625 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
335 400 $
Autre · 1 621 $/m² · 206,9 m² · constr. 1981 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 139 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803380686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
38010803380686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 203 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 649 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 676 $ Poids 65 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 149 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 666 $ Poids 64 % |
| 4 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 155 m · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +18 685 $ | 206 152 $ Poids 32 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 300 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +89 370 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 570 832 $ Poids 23 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 306 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 059 $ Poids 20 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 463 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 640 167 $ Poids 14 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 346 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 572 687 $ Poids 13 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +76 480 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 798 $ Poids 13 % |
| 12 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 288 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.