14595 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 199,3 m² · constr. 1886 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803380817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
38010803380817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 185 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 131 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 322 846 $ Poids 69 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 640 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 550 $ Poids 29 % |
| 5 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 288 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 307 864 $ Poids 26 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 358 564 $ Poids 21 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 446 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 538 442 $ Poids 17 % |
| 8 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +66 967 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 439 485 $ Poids 17 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 348 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 561 763 $ Poids 16 % |
| 10 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 288 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 11 % |
| 11 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 671 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 711 293 $ Poids 9 % |
| 12 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 140 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.