14530 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 218,9 m² · constr. 1750 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803381644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
38010803381644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 192 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 682 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 123 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 804 $ Poids 54 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 371 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +108 763 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 590 225 $ Poids 16 % |
| 5 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 265 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 072 $ Poids 14 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 020 $ Poids 12 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 424 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 565 069 $ Poids 11 % |
| 8 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 413 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +79 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 589 935 $ Poids 9 % |
| 9 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 434 568 $ Poids 9 % |
| 10 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.