14675 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803390024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
38010803390024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 206 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 073 $ Poids 66 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 108 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 382 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 654 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 614 $ Poids 50 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 326 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 345 $ Poids 47 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 586 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 181 $ Poids 47 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 314 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 089 $ Poids 41 % |
| 11 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 516 $ Poids 40 % |
| 12 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 574 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.