1140 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803390788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
38010803390788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 296 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 144 $ Poids 45 % |
| 4 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 137 470 $ Poids 42 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 177 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 400 694 $ Poids 40 % |
| 6 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 523 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 373 $ Poids 26 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 452 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 323 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 282 $ Poids 18 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 135 817 $ Poids 16 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 164 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.