14515-14525 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 209,2 m² · constr. 1872 · terrain 1 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803391101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
38010803391101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 146 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 622 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 87 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 609 $ Poids 63 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +93 087 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 574 549 $ Poids 22 % |
| 5 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 244 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 115 $ Poids 19 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 347 823 $ Poids 16 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 401 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 551 891 $ Poids 14 % |
| 8 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +79 359 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 426 327 $ Poids 13 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 362 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 575 993 $ Poids 13 % |
| 10 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.