14325-14335 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 181,2 m² · constr. 1900 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803391596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
38010803391596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 19 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 956 $ Poids 70 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 89 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 501 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 299 $ Poids 47 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 175 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 309 881 $ Poids 46 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 992 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 361 678 $ Poids 37 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 442 379 $ Poids 33 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 332 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 513 853 $ Poids 24 % |
| 8 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 388 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 748 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.