14255 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 174,1 m² · constr. 1948 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 107 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803391917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
38010803391917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 16 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 958 $ Poids 64 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 145 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 733 $ Poids 56 % |
| 3 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 372 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 824 $ Poids 55 % |
| 4 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 59 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 797 $ Poids 54 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 960 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 349 $ Poids 44 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 998 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 742 $ Poids 40 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 300 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 556 763 $ Poids 26 % |
| 8 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 391 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 543 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.