14190 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 157,9 m² · constr. 1907 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803392785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
38010803392785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 100 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 298 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 644 $ Poids 68 % |
| 3 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 947 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 425 989 $ Poids 59 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 913 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 725 $ Poids 42 % |
| 6 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 86 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 473 $ Poids 38 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 471 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 257 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 482 200 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.