19775 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811899492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
38010811899492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 39 % |
| 2 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 677 $ Poids 28 % |
| 3 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 108 479 $ Poids 10 % |
| 4 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 158 592 $ Poids 4 % |
| 5 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 200 610 $ Poids 2 % |
| 6 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 085 $ Poids 1 % |
| 8 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 122 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 236 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.