17905 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 3 225 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6991
Usage
Association d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812508067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
38010812508067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 192 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 238 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 272 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 350 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 606 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 359 611 $ Poids 83 % |
| 5 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 7 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 309 $ Poids 78 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 404 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 597 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 707 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 77 490 $ Poids 52 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 924 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 604 $ Poids 49 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 806 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 484 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.