17800 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 192,8 m² · constr. 1925 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812509037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
38010812509037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 273 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 838 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 218 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 350 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 306 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 169 858 $ Poids 62 % |
| 5 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 580 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 841 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 048 $ Poids 39 % |
| 7 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 832 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 541 $ Poids 26 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 283 $ Poids 23 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 229 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 263 $ Poids 21 % |
| 10 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 221 366 $ Poids 21 % |
| 11 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 670 $ Poids 21 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 585 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 570 856 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.