17795 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812509753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
38010812509753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 530 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 445 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 788 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 408 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 196 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 368 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 443 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 645 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 491 $ Poids 68 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 998 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 352 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 387 260 $ Poids 38 % |
| 11 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 166 $ Poids 26 % |
| 12 | 17530, rue Bernard, Bécancour 2024-08-05 · 932 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 454 444 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.