17715 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 141,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812509798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
38010812509798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 379 $ Poids 71 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 622 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 180 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 373 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 475 $ Poids 53 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 271 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 865 $ Poids 45 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 879 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 978 $ Poids 31 % |
| 11 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 624 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 768 $ Poids 28 % |
| 12 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 904 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 852 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.