5090 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 114,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812529414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
38010812529414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 477 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 334 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 320 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 333 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 726 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 251 $ Poids 48 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 732 $ Poids 47 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 380 619 $ Poids 46 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 678 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 129 $ Poids 45 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 736 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 310 733 $ Poids 43 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 424 $ Poids 43 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.