5130 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
320 300 $
Autre · 1 135 $/m² · 282,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812529652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
38010812529652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 308 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 473 m · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 313 $ Poids 77 % |
| 3 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 257 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 525 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 67 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 485 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 020 $ Poids 52 % |
| 6 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 243 $ Poids 21 % |
| 7 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −77 697 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 031 124 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.