5250 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812538108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
38010812538108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 540 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 390 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 412 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 378 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 474 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 817 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 070 $ Poids 54 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 065 $ Poids 52 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 760 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 980 $ Poids 45 % |
| 10 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 557 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 479 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 380 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 986 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 443 123 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.