5185 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 157,8 m² · constr. 1973 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812539285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
38010812539285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 356 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 155 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 475 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 855 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 453 598 $ Poids 43 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 248 $ Poids 39 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 775 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 735 $ Poids 37 % |
| 7 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 706 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 509 665 $ Poids 34 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 836 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 450 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 773 $ Poids 27 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 071 $ Poids 16 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 458 211 $ Poids 15 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 588 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.