5255 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 102,1 m² · constr. 1985 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812539414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
38010812539414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 482 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 379 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 458 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 403 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 368 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 354 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 718 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 501 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 464 568 $ Poids 60 % |
| 10 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 968 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 427 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 465 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 145 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.