5500 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 134 m² · constr. 1976 · terrain 2 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812546929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
38010812546929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 784 $ Poids 56 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 669 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 400 455 $ Poids 56 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 110 $ Poids 55 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 755 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 414 292 $ Poids 51 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 333 352 $ Poids 46 % |
| 7 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 366 779 $ Poids 31 % |
| 8 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 405 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 090 $ Poids 30 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 339 081 $ Poids 28 % |
| 10 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 392 $ Poids 26 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 035 $ Poids 25 % |
| 12 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 705 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 387 859 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.