5340 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812547028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
38010812547028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 749 $ Poids 71 % |
| 3 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 860 $ Poids 69 % |
| 4 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 664 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 435 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 882 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 645 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 353 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 434 240 $ Poids 53 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 397 990 $ Poids 51 % |
| 10 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 542 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 344 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 985 $ Poids 45 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 342 227 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.